BC州は2019年に賃料を2.5%引き下げる

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BC州政府は、2019年の4.5%の賃上げを発表してから3週間後、賃貸住宅対策部隊がインフレ率の上昇を制限すると発表してからわずか2日後に、来年の賃料上昇率を2.5%とした。
「多くの人が固定収入を得ている賃借人にとって、毎年インフレよりも賃料が上がるのは持続可能ではない」とジョン・ホルガン首相は語った。「賃貸人にこのような莫大な費用がかかるリスクを排除しなければならない」政府は9月7日、消費者物価指数と賃料上昇の算定式に基づいて、2019年の年間最大許容賃料の上限を4.5%と発表した。2004年以降実施されているこの方式により、インフレ率に2%を加えた賃料上昇が可能になる。
しかし、月曜日、賃貸住宅対策部は、公式を変更し、年間許容賃料の引き上げをインフレ率のみに結びつけるという勧告を発表した。この勧告には、家主がインフレ率をさらに上げるために申請することを許可する規定も含まれていたが、新しい公式が維持費やその他の費用をカバーしないことを証明しなければならない。 水曜日、ホーガンと住居大臣セリーナ・ロビンソンは政府がタスクフォースの勧告を採択したと発表した。

男性が家模型をもっている

ホーガン氏は、「賃借人にとってこのような大幅な増加のリスクを排除する必要がある」と述べた。「私たちの新しいアプローチは、賃貸人に救済を提供し、人々に賃貸物件を維持することを奨励することとのバランスを取る」
LandlordBCの最高経営責任者(CEO)David Hutniak氏は、月曜日、許容賃料の引き下げは、家主が追加賃料の引き上げを申請するためのコストと面倒を含むいくつかの問題を提起しており、建てられた賃貸ビル。同氏は、家主がスイートを市場から外し、Airbnbのような家庭用共有プラットフォーム上にリストすることも検討するかもしれない、と付け加えた。
「現在の家賃管理方式の枠組みの中で作業することができます。私たちはしばらくそれを持っていました。たとえそれに問題があっても、調整しました。少なくとも、私たちがビジネスモデルに組み込まれていることは、ある程度の予測可能性があります。
先週、LandlordBCは、4.5%であっても、1人または複数のスイートを借りる際に家主が直面するコストを補うには賃料の引き上げが足りないとのニュースリリースを発表した。
この協会は、1970年代のメトロ・バンクーバーにある中規模の建物を運営するために、財産税、保険、修理、保守などの費用の最近の分析を行った。2009年から2018年の間に年間7.6%の建物で運転費用が増加し、許容される賃料上昇を上回っていることがわかりました。
ロビンソン氏は、「供給は長期的に賃貸コストを引き下げる鍵であると認識している」と述べた。””しかし、賃貸人は、彼らが傷ついていると彼らに言いました、そして、彼らは今日助けを必要としています。””
彼女は、新しいフォーミュラは借家者に圧力をかける一方で、家主に「賃貸物件に投資し続けるために必要なツール」を提供すると付け加えました。

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バンクーバーテナント連合(Vancouver Tenants ‘Union)の運営委員会メンバー、リアム・マクルーア(Liam McClure)は、月曜日、タスクフォースの勧告が正しい方向への一歩だと述べた。しかし、同委員会は、タスクフォースが十分に進んだとは考えておらず、2015年から2017年の間にニューヨーク市のように一時的な家賃の凍結を採用すべきだ、と彼は言った。彼は、多くの家主が長年にわたり賃貸人から莫大な利益を上げていると付け加えた。
「家主が事業を営むのを支援するのは政府の責任ではない」と彼は語った。「家主が必要なメンテナンスを考慮する長期的な資本計画を持っていない場合、それはその問題の一種です。テナントは、家主が自分の企業を管理できないという負担を負うべきではない」


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