ACT産業市場は、コーナーになっている

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キャンベラの産業市場は過去12ヶ月間で回復し、賃料は安定し、空室率は低下した。
キャンベラCBREキャンベラの交渉担当者、 アミット・ パラドカール 氏によると、300〜500平方メートルの中小規模の倉庫は在庫不足のため需要が高かった。
「土地開発庁(NATO)が発表した新しい居住用地は、貿易産業を忙しく保っている一方で、同市のインフラ支出の増加と住宅開発の増加は、産業市場をかなり忙しくしている。
FyshwickとMitchellの倉庫については、空室率はかなり低いです。工業地域の大規模なオフィススペースの需要は印象的ではありません。企業、特に建設関連の取引は、確かに賃貸ではなく購入することを目指している。しかし、販売するための新しい産業開発の欠如がある。

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Burgess Rawsonの上級販売兼リース役員Steve Burkeは、Mitchell、Fyshwick、およびHumeは、ミッチェルでの売却またはリースのための限られた在庫で、市場の肯定的な修正から最大の利益を受ける主要な産業分野であると述べた。同氏は、ミッチェルで100〜300平方メートルの物件が需要が高かったと指摘し、潜在的な賃貸料率は平均130〜180平方メートル/年であった。
「倉庫や小規模オフィス市場は、ミッチェルやフィッシュウィックの需要が好調に推移しており、小売店舗は、500平方メートル以上の賃貸が困難な大型の床板では有効ではありません。
「倉庫市場は非常に厳しい状況にあり、テナントにはセミ/ bダブルアクセスの流通型複合施設を探しており、買収が難しい状況にあります。
JLLオフィス賃貸の上級執行責任者トロイ・マクギネス氏は、フィッシュウィック氏は、数ヶ月間に増加した調査件数を集めていたが、まだ売り上げやリース活動が増加していないと述べた。
「新株式の一般需要は増加しており、FyshwickとHume市場の古い在庫では賃料の伸びがほとんどまたはまったくない、高品質のショールーム、オフィス、ユニットの賃料上昇が見られる。
McGuinness氏は、ミッチェルはGungahlinの成長回廊の近くに位置することの利点を有し、強力な建設業界の後ろで過去数年間で最も活動的だったと語った。
彼は現在、供給不足の原因となっているテナントの機会が限られているため、市場内で賃貸料の引き上げが継続すると述べた。Laing + Simmons Commercialのマネージングディレクター、Alex Smith氏は、キャンベラの産業市場は2018年を通じて安定しており、ほとんどの活動は中小規模の民間部門で行われていると説明しています。
賃貸料は、製品と場所の質に大きく左右されます。再び、スイートスポットは中小規模のテナントにあります。市場のこの分野の賃貸料は、新しい良質の財産のために1平方メートルあたり150ドルから1平方メートル当たり200ドルまでの範囲である。その一方で、Paradkar氏 は、家賃は賃貸料や空室率が高いため、家主は資産を保持していると語った。
投資家や開発者が次の機会を捜し求める中で、特にFyshwickとBeardの分野では、土地のブロックが強く求められています。すべてのキャンベラ産業市場は好調に推移しており、新しい郊外の住宅地が崩壊しても、市場は2018年に引き続き好調に推移するだろう」と述べた。
ACTの工業用地の需要の増加が起きていた一方で、家賃の劇的な上昇と土地価値は比較的一定していたとナイト・フランク・ACT商業販売および事務所のリース担当ディレクター、Daniel McGrathは述べています。

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「この需要を推進することは、古いストックと比較して、効率、アクセス、構成の改善をもたらした新築の在庫です。McGrath氏は、近年、所有者 – 占有者市場と目的建造施設に成長があったと語った。
「Walker CorporationのMonaroインダストリアルパークの完成は長い年月がたっており、新興市場ではHume Westなどの分野への関心が急速に高まっています。


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